第26章从今天开始 (第2/2页)

得出租人同意。”

    “原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。”

    “建议你在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。

    “商铺租赁合同牵涉问题较多，涉及合同金额较大，对此类合同应谨慎签订，我一会和你一起去把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。”

    “你早就打算和我一起去的啊”我问道。“是啊…我是公司法务啊…签合同本就是我的工作，我还可以做你的秘书，保镖，你看，我做你女人，你不亏吧。”

    我不想接凌云的话，问道“租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，合同怎么体现。”凌云恨了我一眼，还是说道“完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护。”

    “出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。”

    “即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。”“哦，原来是这样的，那如果拆迁，自然灾害，人为灾害这些呢”我为了转移话题，也是拼了，继续问道。

    感觉凌云脸上有些变化却欲言又止，最后还是说道“致远，你喜欢我吗？”我和凌云对视着，今天插了太多的话题，我知道躲不过去了，最主要我是喜欢她的，不光我，我估计是男人都会喜欢这样的天之骄女，我答道“喜欢的。”

    “有多喜欢，凌云脸上露出了久违的微笑，”问道。“凌云，给我点时间好吗？我也不知道怎么的，就是觉得别扭，觉得不好意思，但是我是真的喜欢你的，如果不是先遇到宁静，我肯定会爱上你。”

    我刚说完脸就红了起来，凌云若有所思的问道“有宁静你就不会爱上我了？”“是的，我爱我老婆，只爱她”我坚毅的回答道。“那如果小静爱上别人了呢，或者是爱着你的同时，又爱上了别人。”凌云问道。“不会的”我回答道。

    “我说的是如果。”凌云逼问着。“如果是这样，我依然爱我老婆。”我没有任何犹豫，把心里的话说了出来，凌云愣了一下，说道“致远，我给你要个吻。”

    我把红着的脸伸过去，在凌云的脸上轻轻吻了一下，这虎娘们居然双手钳制住我双手的关节，让我不能动弹，吻向我的嘴唇，然后又把我丢在了沙发上，没错，就是丢，按道理律师是一个很忙的职业，特别是律所的合伙人。

    但是凌云说了，她现在不想赚钱，也不想要名，律所的实习生，或者其它律师带的弟子，接了法律援助的案子，她有时间就去帮着接一下。

    她说以前没有想一起玩的朋友，也没什么事做，一个人能玩的，也都玩够了，就呆在律所混时间，从今天开始，她要和我一起为了渝食堂这个品牌，任劳任怨。中午的时候，我和凌云接上静儿一起吃的饭，凌云特意要了个包间，她说要和老婆聊聊天，席间凌云问老婆是否真的决定过开放式的生活，老婆给了她肯定的答复。